AfA-Siegel
Unsere AfA-Siegel klassifizieren Immobilien basierend auf ihren steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und bieten Ihnen Informationen über die Vorteile der Immobilien. Hier sind unsere drei Siegel, die Ihnen helfen, die passende Investition zu wählen. Für eine detaillierte Beratung empfehlen wir Ihnen, Ihren persönlichen Steuerberater zu kontaktieren.
Platin-Siegel: Degressive & Sonder-AfA
Das AfA-Siegel Platin wird für Immobilien verliehen, die unter die Regelungen der degressiven und Sonder-Abschreibungen fallen. Bei der degressiven Abschreibung sinkt der Abschreibungsbetrag jährlich, was zu einer schnelleren Abschreibung in den ersten Nutzungsjahren führt. Die Sonder-AfA ermöglicht zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten für spezielle Fälle oder Förderungen, wie z.B. bei denkmalgeschützten Gebäuden oder energetischen Sanierungen. Hiermit kennzeichnen wir Immobilien, die erhebliche steuerliche Vorteile bieten und besonders attraktiv für Investoren sind.
Gold-Siegel: Degressive AfA
Das AfA-Siegel Gold wird für Immobilien vergeben, die alternativ zur linearen Abschreibung die Möglichkeit der degressiven Abschreibung bieten. Diese Form der Abschreibung erlaubt es, anfänglich höhere Kosten abzuschreiben und somit Steuerlasten in den ersten Jahren nach dem Erwerb zu reduzieren. Ideal für Investoren, die an einer schnelleren Kapitalrückgewinnung interessiert sind.
Silber-Siegel: Neubau-AfA
Das AfA-Siegel Silber wird für Immobilien verliehen, die nach aktuell geltendem Recht linear abgeschrieben werden können. Die lineare AfA erlaubt eine gleichmäßige Abschreibung über die gesamte Nutzungsdauer. Besonders relevant für Investoren, die eine einfache und vorhersehbare Abschreibungsmethode bevorzugen und in Neubauten investieren.
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